三亚出租房装修
出于供房压力，不少业主将买来的房子转租出去，如果你也有如此的打算，不妨了解下装修出租房的一些误区，以免日后房子不打算出租，想自己住的时候后悔!装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修可以一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
出租房装修攻略
1、喷乳胶漆，挑最好的喷，因为要以后再装修的话，可能还要再喷，那么这个就会作为底料，底料不好，容易剥落，还要必须找平，这个以后留着也能用上。
2、如果租客有小宝宝，每天都乱画地图的话，就要考虑买最便宜的墙纸了。别买涂料以后还得花钱请人清除，太麻烦就买墙纸就好以后直接撕掉，找那种强革，好擦好撕。
3、用最好的电线，最好买阻燃的，铜色要正，这样不会因为异常过热而发烫过早老化，电线以后自己用也不用更换了，那个东西只要租客不瞎接乱弄，基本不会着火。
4、水管用最便宜、无异味、原生料、杂质少的就行了，或者买最好品牌里面最便宜的刷胶水的那种就行，没必要买热熔管，自己买个防毒面具戴上自己刷胶水不漏就行。因为会有水垢残留，二次装修的时候必须换新的了。
5、不用弄窗台，直接铺那种纯白色的包防盗门的软革就行，包好看的，看着舒服就行。
6、窗户买最好的，但是告诉商家做窗户的时候别撕掉那层保护膜，安装的时候也别撕掉，告诉租户也别撕掉。同时要保护好，别有烟头之类的烧伤，这样二次装
修的时候直接能用。当然铝合金的更好，防止烟头，但是别撕掉保护膜，要不会划伤，也别发生凹陷的铝合金。或者买个二手的最便宜的塑钢窗和防盗门，能用不漏
气隔音就行，以后二次装修再换好的。
租房装修应该掌握以下几个原则：
1.要算经济账。租来的房子必竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。租来的房子装修，装修费用
应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此，租来的房子最好不要进行高档装修，不要对房子结构作大的改动，不要对房子的设施进行
较大变动。
2.添置的部件设施要尽量能够可拆除、移走。对房子结构不宜做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。
3.与主人协商共同装修。可以与主人商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装
修及设施全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的;同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住
生活。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等项目和部位。
另外，还要特别注意，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案待租赁期满后移交房主。
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2018年4月26日
三月 十一
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