三亚商品房收房验收标准

交房是买房的重要程序，很多人都不知道交房流程而然导致后面一系列的问题，在交房也有很多地方是需要注意的，在验收的时候，一定要兼顾到门、窗,墙面、地面,电,水,通风系统等房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。那么下商品房收房验收标准有哪些呢?

　　商品房收房验收标准是指房屋交付给购买者时需要符合一些相关的条件及要求。商品房交房一般是指出卖人在购买合同期限内让房屋达到合同中约定的交付使用条件后，并且按照合同中的约定项目及方式通常购买者办理房屋交接手续，购房者在得到通知后在期限内办理完成的商品房交接手续的过程。

　　1、全部外饰面，其中包括阳台、雨罩等外饰面应该设计文件完成装修工程。外墙面和阳台上没有水迹会漆皮脱落等现象。

　　2、公共设施的各种煤气管道、消防通道和电器设备(配电箱、柜子、插座和开关、灯具)等都应该按照合约中的文件来完成全部装修，并且按照规定完成葛总各样的测试项目。符合相关的标准来能签确认书。

　　3、各种管道应该进行通水、试压等测试，煤气和暖气也要多测试一下，看是否符合验收标准。

　　4、厕所和阳台需要进行蓄水、淋水测试，看是否有漏水的情况，没有漏水的情况为达到验收标准。

　　5、屋内各个房间采用预制板或现浇板顶棚的，应该做到不抹灰、用腻子找平的标准，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内个房间基层地面混泥土应该做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　5、地漏与地面的坡度符合设计要求，达到不倒泛水的目的，结合处应严密平顺，无渗漏的现象。

　　6、各个房间内的水泥地面基层标高，应该考虑到预留后，再装修时的高度尺寸要求。此外，与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让购房者快速的入住新房，还可因为规模效应而减少开支，这也是一个不错的选择。

　　商品房验收时的每个项目都需要过关后，业主才能签字确认，避免以后出现问题时找不到责任人，那时候就可能只是自己吃亏了。